Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Federico Lacroze Al 1900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
222 м²
Крытая
192 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Residencia de categoría en el corazón de Belgrano 4 ambientes con dependencias, cocheras y amenities
Ubicada en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Belgrano, esta propiedad se distingue por su amplitud, calidad constructiva y excelente distribución, ofreciendo una experiencia de confort y funcionalidad ideal para la vida familiar.
La unidad presenta un gran living comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y espacios pensados para disfrutar y recibir. Se suma un escritorio independiente, perfecto para home office o uso flexible, junto a un elegante toilette de recepción.
La cocina, amplia y totalmente equipada, cuenta con comedor diario, combinando practicidad y diseño. Dispone de horno eléctrico Ariston y anafe mixto a gas y eléctrico. Además, posee lavadero independiente, aportando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día.
El área privada ofrece:
Master suite con vestidor
Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos
Baño completo
La propiedad se completa con dos dependencias de servicio, sumando versatilidad y una distribución ideal para quienes valoran los espacios amplios y bien resueltos.
Detalles de categoría que marcan la diferencia:
Calefacción por losa radiante
Aire acondicionado en todos los ambientes
Agua caliente central
Incluye:
2 cocheras cubiertas con sistema montacarga
Baulera
El edificio ofrece:
Seguridad 24 hs
SUM con terraza en el primer piso
Una propiedad sólida, elegante y funcional, en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y confort en uno de los mejores puntos de Belgrano.
(*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.
O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios
Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA.
O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP750 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 149/m²диапазон USD 2 801–3 464/м² · для этой площади USD 621 864–768 963
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 750 000; скорректированные аналоги дают USD 699 003.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,2 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 414 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,3 км
84
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PRepública de CroaciaЗелёная зона · Plazoleta · 750 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 100 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.