Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Arcos 1700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes de 48 m² al contrafrente con lavadero - Belgrano (Arcos al 1700)
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 48 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 8 pisos con solo 3 departamentos por piso, sobre la calle Arcos al 1700. Emplazado en la mejor zona del barrio de Belgrano, a solo 300 metros de Barrancas de Belgrano, se encuentra rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial y con acceso directo a todos los medios de transporte público.
La propiedad, de 50 años de antigüedad, destaca por su excelente estado de conservación, gran solidez constructiva y una destacada luminosidad natural en todos sus ambientes principales gracias a su orientación y vista despejada hacia el contrafrente.
Su distribución comprende un gran living-comedor lleno de luz, amplia cocina en ambiente separado, lavadero independiente, 1 cómodo dormitorio con amplio placard empotrado y 1 baño completo equipado con bañera.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 804/m²fourchette USD 2 694–3 134/m² · pour cette surface USD 129 332–150 416
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 586.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,2 % sécurité du quartier · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 260 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 57, 59, 60, 68, 152, 161, 194
100
Sécurité741 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 450 m · 3 à moins de 500 m
85
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
79
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 650 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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