Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Arcos 1700

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes de 48 m² al contrafrente con lavadero - Belgrano (Arcos al 1700)
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 48 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 8 pisos con solo 3 departamentos por piso, sobre la calle Arcos al 1700. Emplazado en la mejor zona del barrio de Belgrano, a solo 300 metros de Barrancas de Belgrano, se encuentra rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial y con acceso directo a todos los medios de transporte público.
La propiedad, de 50 años de antigüedad, destaca por su excelente estado de conservación, gran solidez constructiva y una destacada luminosidad natural en todos sus ambientes principales gracias a su orientación y vista despejada hacia el contrafrente.
Su distribución comprende un gran living-comedor lleno de luz, amplia cocina en ambiente separado, lavadero independiente, 1 cómodo dormitorio con amplio placard empotrado y 1 baño completo equipado con bañera.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2953/m²intervallo USD 2708–3134/m² · per questa superficie USD 130.000–150.416
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 141.730.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +3,8 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 260 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 44, 57, 59, 60, 68, 152, 161, 194
100
Sicurezza741 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 450 m · 3 entro 500 m
85
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 650 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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