Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Arcos 1700

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes de 48 m² al contrafrente con lavadero - Belgrano (Arcos al 1700)
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 48 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 8 pisos con solo 3 departamentos por piso, sobre la calle Arcos al 1700. Emplazado en la mejor zona del barrio de Belgrano, a solo 300 metros de Barrancas de Belgrano, se encuentra rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial y con acceso directo a todos los medios de transporte público.
La propiedad, de 50 años de antigüedad, destaca por su excelente estado de conservación, gran solidez constructiva y una destacada luminosidad natural en todos sus ambientes principales gracias a su orientación y vista despejada hacia el contrafrente.
Su distribución comprende un gran living-comedor lleno de luz, amplia cocina en ambiente separado, lavadero independiente, 1 cómodo dormitorio con amplio placard empotrado y 1 baño completo equipado con bañera.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.953/m²rango USD 2.708–3.134/m² · para esta superficie USD 130.000–150.416
-12 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 141.730.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 260 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 57, 59, 60, 68, 152, 161, 194
100
Seguridad741 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 450 m · 3 en 500 m
85
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 650 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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