Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Juramento Al 2100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
119 m²
Couverte
108 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO- APTO CREDITO
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Excelente Piso de 4 ambientes APTO CREDITO ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Belgrano, este espacioso departamento sobre Avenida Juramento ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Frente a los museos museo Sarmiento y a metros del museo de Larreta , con Vistas a la Plaza, luminoso.
Cerca de Barrancas de Belgrano, del Barrio Chino, de Av. Cabildo y con excelente conectividad gracias a la cercanía con la línea D de subte, estación Belgrano C y múltiples medios de transporte.
El departamento situado al frente, con amplio balcon ofrece una luminosa disposición que maximiza la entrada de luz natural con balcón corrido, y vistas abiertas, muy buena luminosidad y una excelente calidad de renovación.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor de gran tamaño, pisos de parquet en excelente estado y aberturas nuevas con DVH, que aportan confort térmico y acústico.
El departamento fue íntegramente renovado, incluyendo instalación sanitaria, eléctrica y de gas completamente nuevas, además de artefactos e instalación de iluminación renovados.
Posee una moderna cocina integrada, con isla, excelentes muebles de cocina, diseño moderno y gran capacidad de guardado.
Impecables tres dormitorios con placares , un segundo balcón con espacio previsto para lavarropas.
Los dos baños completos, poseen griferia de calidad, detalles de lujo.
Además, el edificio cuenta con dos ascensores uno en pallier privado , lo que facilita el acceso a los diferentes pisos.
La propiedad se complementa una baulera ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y comodidad.
Las expensas ascienden a $260.000, lo cual es competitivo para la zona y los servicios ofrecidos.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes valoran la vida urbana en una ubicación privilegiada, con la tranquilidad y seguridad que ofrece Belgrano, uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Excelente conexion
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESPEPEPS315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 406/m²fourchette USD 2 246–2 880/m² · pour cette surface USD 267 233–342 741
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 286 342.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 330 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 113, 114
98
Sécurité1 341 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 330 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 660 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 170 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 240 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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