Venta Departamento 4 Ambientes En Belgrano- Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Ambientes En Belgrano- Apto Credito

Juramento Al 2100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
119 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO- APTO CREDITO
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Excelente Piso de 4 ambientes APTO CREDITO ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Belgrano, este espacioso departamento sobre Avenida Juramento ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Frente a los museos museo Sarmiento y a metros del museo de Larreta , con Vistas a la Plaza, luminoso.
Cerca de Barrancas de Belgrano, del Barrio Chino, de Av. Cabildo y con excelente conectividad gracias a la cercanía con la línea D de subte, estación Belgrano C y múltiples medios de transporte.
El departamento situado al frente, con amplio balcon ofrece una luminosa disposición que maximiza la entrada de luz natural con balcón corrido, y vistas abiertas, muy buena luminosidad y una excelente calidad de renovación.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor de gran tamaño, pisos de parquet en excelente estado y aberturas nuevas con DVH, que aportan confort térmico y acústico.
El departamento fue íntegramente renovado, incluyendo instalación sanitaria, eléctrica y de gas completamente nuevas, además de artefactos e instalación de iluminación renovados.
Posee una moderna cocina integrada, con isla, excelentes muebles de cocina, diseño moderno y gran capacidad de guardado.
Impecables tres dormitorios con placares , un segundo balcón con espacio previsto para lavarropas.
Los dos baños completos, poseen griferia de calidad, detalles de lujo.
Además, el edificio cuenta con dos ascensores uno en pallier privado , lo que facilita el acceso a los diferentes pisos.
La propiedad se complementa una baulera ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y comodidad.
Las expensas ascienden a $260.000, lo cual es competitivo para la zona y los servicios ofrecidos.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes valoran la vida urbana en una ubicación privilegiada, con la tranquilidad y seguridad que ofrece Belgrano, uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Excelente conexion
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.406/m²rango USD 2.246–2.880/m² · para esta superficie USD 267.233–342.741
+10 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 286.342.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 330 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 113, 114
98
Seguridad1.341 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 330 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 660 m
  • ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 240 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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