Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Juramento Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
119 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO- APTO CREDITO
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Excelente Piso de 4 ambientes APTO CREDITO ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Belgrano, este espacioso departamento sobre Avenida Juramento ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Frente a los museos museo Sarmiento y a metros del museo de Larreta , con Vistas a la Plaza, luminoso.
Cerca de Barrancas de Belgrano, del Barrio Chino, de Av. Cabildo y con excelente conectividad gracias a la cercanía con la línea D de subte, estación Belgrano C y múltiples medios de transporte.
El departamento situado al frente, con amplio balcon ofrece una luminosa disposición que maximiza la entrada de luz natural con balcón corrido, y vistas abiertas, muy buena luminosidad y una excelente calidad de renovación.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor de gran tamaño, pisos de parquet en excelente estado y aberturas nuevas con DVH, que aportan confort térmico y acústico.
El departamento fue íntegramente renovado, incluyendo instalación sanitaria, eléctrica y de gas completamente nuevas, además de artefactos e instalación de iluminación renovados.
Posee una moderna cocina integrada, con isla, excelentes muebles de cocina, diseño moderno y gran capacidad de guardado.
Impecables tres dormitorios con placares , un segundo balcón con espacio previsto para lavarropas.
Los dos baños completos, poseen griferia de calidad, detalles de lujo.
Además, el edificio cuenta con dos ascensores uno en pallier privado , lo que facilita el acceso a los diferentes pisos.
La propiedad se complementa una baulera ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y comodidad.
Las expensas ascienden a $260.000, lo cual es competitivo para la zona y los servicios ofrecidos.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes valoran la vida urbana en una ubicación privilegiada, con la tranquilidad y seguridad que ofrece Belgrano, uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Excelente conexion
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESPEPEPS315 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 406/m²диапазон USD 2 246–2 880/м² · для этой площади USD 267 233–342 741
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 315 000; скорректированные аналоги дают USD 286 342.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,9 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 113, 114
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 341 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 330 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 660 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 940 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 240 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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