Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Arcos Al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno departamento de 3 ambientes ubicado sobre la exclusiva calle Arcos, en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y oferta gastronómica.
La unidad se destaca por su excelente distribución y amplitud. Cuenta con un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina independiente con espacio para lavadero, dormitorio principal en suite con doble placard y salida al balcón, segundo dormitorio con placard y baño completo.
Cochera opcional con valor de U$D 30.000
El edificio se desarrolla en 10 pisos, con tan solo 2 unidades por planta, garantizando privacidad y confort. Todas las unidades fueron diseñadas con ambientes amplios y funcionales, cocinas independientes y excelentes terminaciones. Además, existe la posibilidad de adquirir cocheras con acceso mediante montacargas.
Como diferencial, las unidades del primer piso cuentan con jardín propio, mientras que los pisos superiores disfrutan de amplios balcones. En el último nivel se encuentra un exclusivo dúplex con terraza privada.
Ubicado en la intersección de Arcos y Virrey Arredondo, a pocos minutos de Av. Cabildo y Av. Luis María Campos, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, comercios y los mejores polos gastronómicos de la zona.
Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y una ubicación privilegiada en Belgrano.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES.
Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 5429-5275
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida.
Ezequiel Rubinowicz
MATRíCULA CUCICBA N7717
EBU93898 AP8384261
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 573/m²fourchette USD 3 064–3 800/m² · pour cette surface USD 306 402–379 992
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 370 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 357 324.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 290 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Sécurité666 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 570 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 510 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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