Venta Semipiso 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado En Belgrano Entrega De Categoría — foto 1 de 51 / 5 · 1 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Semipiso 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado En Belgrano Entrega De Categoría

Arcos Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Moderno departamento de 3 ambientes ubicado sobre la exclusiva calle Arcos, en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y oferta gastronómica.
La unidad se destaca por su excelente distribución y amplitud. Cuenta con un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina independiente con espacio para lavadero, dormitorio principal en suite con doble placard y salida al balcón, segundo dormitorio con placard y baño completo.
Cochera opcional con valor de U$D 30.000
El edificio se desarrolla en 10 pisos, con tan solo 2 unidades por planta, garantizando privacidad y confort. Todas las unidades fueron diseñadas con ambientes amplios y funcionales, cocinas independientes y excelentes terminaciones. Además, existe la posibilidad de adquirir cocheras con acceso mediante montacargas.
Como diferencial, las unidades del primer piso cuentan con jardín propio, mientras que los pisos superiores disfrutan de amplios balcones. En el último nivel se encuentra un exclusivo dúplex con terraza privada.
Ubicado en la intersección de Arcos y Virrey Arredondo, a pocos minutos de Av. Cabildo y Av. Luis María Campos, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, comercios y los mejores polos gastronómicos de la zona.
Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y una ubicación privilegiada en Belgrano.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES.
Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 5429-5275
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida.
Ezequiel Rubinowicz
MATRíCULA CUCICBA N7717
EBU93898 AP8384261
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.573/m²rango USD 3.064–3.800/m² · para esta superficie USD 306.402–379.992
+4 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 357.324.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 290 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Seguridad666 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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