Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Mariscal Antonio José de Sucre 2100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
178 m²
Couverte
166 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
62 ans (1964)
Orientation
Norte
Places de parking
2
Expensas
ARS 567 700 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Carlos Pangerc
EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA FRENTE A CASA DEL ÁNGEL, BELGRANO
En una de las ubicaciones más distinguidas de Belgrano, sobre la elegante calle Mariscal Antonio José de Sucre y frente a la icónica Casa del Ángel, se alza este destacado semipiso de 4 ambientes que combina categoría, amplitud y una impronta única.
Ubicado en un primer piso al frente, la propiedad se distingue por su privilegiada orientación noroeste, que baña de luz natural los ambientes durante gran parte del día, generando una atmósfera cálida y acogedora.
Al ingresar, un amplio living comedor se convierte en el corazón del hogar, con salida a un balcón corrido que invita a disfrutar del entorno abierto y arbolado, aportando una conexión ideal entre interior y exterior.
La planta se desarrolla de manera armónica, ofreciendo tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares y excelente ventilación. La habitación principal con amplio baño en suite.
Espacio de escritorio.
La cocina, independiente y funcional, cuenta con gran capacidad de guardado y sector de lavadero, acompañando el ritmo de la vida cotidiana con practicidad. con doble circulación y espacio de comedor diario
Con una superficie total de 180 m², esta propiedad se destaca por su solidez constructiva y su muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de reformas.
Incluye 2 cocheras, un diferencial clave que suma comodidad y valor en una zona de alta demanda.
tótem de seguridad
baulera de 6m2
Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, colegios y excelentes accesos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP455 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 259/m²fourchette USD 1 999–2 556/m² · pour cette surface USD 355 754–455 000
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 455 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 402 138.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 360 m (5 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114
96
Sécurité1 192 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 230 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
80
  • SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 410 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 430 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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