Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Mariscal Antonio José de Sucre 2100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
178 m²
Coperta
166 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
62 anni (1964)
Esposizione
Norte
Posti auto
2
Expensas
ARS 567.700 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Carlos Pangerc
EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA FRENTE A CASA DEL ÁNGEL, BELGRANO
En una de las ubicaciones más distinguidas de Belgrano, sobre la elegante calle Mariscal Antonio José de Sucre y frente a la icónica Casa del Ángel, se alza este destacado semipiso de 4 ambientes que combina categoría, amplitud y una impronta única.
Ubicado en un primer piso al frente, la propiedad se distingue por su privilegiada orientación noroeste, que baña de luz natural los ambientes durante gran parte del día, generando una atmósfera cálida y acogedora.
Al ingresar, un amplio living comedor se convierte en el corazón del hogar, con salida a un balcón corrido que invita a disfrutar del entorno abierto y arbolado, aportando una conexión ideal entre interior y exterior.
La planta se desarrolla de manera armónica, ofreciendo tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares y excelente ventilación. La habitación principal con amplio baño en suite.
Espacio de escritorio.
La cocina, independiente y funcional, cuenta con gran capacidad de guardado y sector de lavadero, acompañando el ritmo de la vida cotidiana con practicidad. con doble circulación y espacio de comedor diario
Con una superficie total de 180 m², esta propiedad se destaca por su solidez constructiva y su muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de reformas.
Incluye 2 cocheras, un diferencial clave que suma comodidad y valor en una zona de alta demanda.
tótem de seguridad
baulera de 6m2
Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, colegios y excelentes accesos.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP455k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2259/m²intervallo USD 1999–2556/m² · per questa superficie USD 355.754–455.000
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 455.000; i comparabili corretti indicano USD 402.138.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 360 m (5 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114
96
Sicurezza1192 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 230 m · 3 entro 500 m
98
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
80
  • SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 410 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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