Appartement de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 6 pièces à Belgrano

11 De Septiembre De 1888 1400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
254 m²
Couverte
219 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
4
Âge
38 ans (1988)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Débora Di Ciano
PENTHOUSE PISO 12 EN BELGRANO | TORRE DE DISEÑO AISENSON | BALCÓN TERRAZA | VISTA ABIERTA | AMPLIA COCHERA | SEGURIDAD 24 HS
OFRECE OPCIONES DE FINANCIAMIENTO | PROPIEDAD APTA CRÉDITO
Exclusivo penthouse en torre de diseño del estudio Aisenson , reconocido por su arquitectura contemporánea, diseño atemporal y excelente calidad constructiva.
Ubicado en piso 12, este penthouse ofrece una experiencia de vida en altura, con luz plena y vistas abiertas desde todos los ambientes, que amplifican la sensación de espacio y libertad. La amplitud de los espacios y su relación constante con el exterior generan una sensación poco habitual de vivir en un departamento en la ciudad, propia de unidades exclusivas y difíciles de encontrar. Diseño, categoría y calidad de vida se integran en una propiedad verdaderamente única.
Se encuentra en 11 de Septiembre 1400, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre una calle residencial y arbolada, con cercanía a Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano, espacios verdes, colegios, clubes y una destacada oferta gastronómica. Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y la zona norte.
La unidad se desarrolla como penthouse en piso 12 y cuenta con cinco dormitorios (cuatro dormitorios más dependencia de servicio), cuatro baños (uno en suite), toilette de recepción, cocina independiente con comedor diario integrado, amplio living comedor, lavadero independiente, habitación de servicio, balcón terraza, cochera grande y baulera propia. Los ambientes se destacan por sus dimensiones generosas, su fluidez y la permanente relación con el exterior.
El edificio es una torre de categoría, con seguridad 24 horas y solo 12 unidades funcionales, lo que garantiza privacidad y exclusividad.
La propiedad cuenta con 220 m² cubiertos y 35 m² de balcón terraza.
Una unidad para quienes buscan arquitectura de autor, amplitud real, vistas abiertas desde todos los ambientes y una calidad de vida superior.
Encontraste, tu lugar en la ciudad!!! Vení a conocerlo!!!
Se deja constancia que conforme el título de propiedad del inmueble, el mismo posee 2 unidades complementarias destinadas a cochera, conforme las fotografías adjuntas, funcionando en la práctica como una única cochera amplia.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP980 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 571/m²fourchette USD 3 078–3 718/m² · pour cette surface USD 781 879–944 257
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 980 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 906 935.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,8 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 500 m (6 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 59
88
Sécurité514 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
82
  • SOllerosSubte · Línea D · 510 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO ESQUIUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 680 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 720 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 260 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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