Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

La Pampa 2900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
63 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Embon
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO R A ESTRENAR
El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa, entre Conesa y la Av. Cramer, contando con un frente de 32 metros, en Doble Altura, que lo dotará de una elegancia única. Contará con SEGURIDAD LAS 24 HS, PILETA CLIMATIZADA, SOLARIUM, SAUNA, SALA DE MASAJES, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PARRILLAS, GRUPO ELECTRÓGENO, Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Con opción a adquirir Cocheras.
Todo lo esperable para Residencias Premium en Belgrano R.
Es la oportunidad de vivir o invertir en el Edificio FLOREAN PAMPA, con PROYECTO del Estudio AISENSON.
Se trata de un 2 ambientes ubicado en el 2do piso al frente, con una superficie total de: 62,99m2, siendo la superficie cubierta: 54,46m2 y un balcón de 8,53m2. Cuenta con living comedor con salida a gran balcón corrido, dormitorio en suite con salida al balcón, cocina integrada, toilette.
Opcional cochera desde U$S 42.000.-
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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 299/m²fourchette USD 2 568–3 566/m² · pour cette surface USD 161 793–224 678
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 238 700 ; les comparables ajustés indiquent USD 207 817.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 670 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Sécurité635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza de los Olmos à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 700 m
  • ELICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10École · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10École · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 460 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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