Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

La Pampa 2900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
63 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Embon
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO R A ESTRENAR
El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa, entre Conesa y la Av. Cramer, contando con un frente de 32 metros, en Doble Altura, que lo dotará de una elegancia única. Contará con SEGURIDAD LAS 24 HS, PILETA CLIMATIZADA, SOLARIUM, SAUNA, SALA DE MASAJES, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PARRILLAS, GRUPO ELECTRÓGENO, Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Con opción a adquirir Cocheras.
Todo lo esperable para Residencias Premium en Belgrano R.
Es la oportunidad de vivir o invertir en el Edificio FLOREAN PAMPA, con PROYECTO del Estudio AISENSON.
Se trata de un 2 ambientes ubicado en el 2do piso al frente, con una superficie total de: 62,99m2, siendo la superficie cubierta: 54,46m2 y un balcón de 8,53m2. Cuenta con living comedor con salida a gran balcón corrido, dormitorio en suite con salida al balcón, cocina integrada, toilette.
Opcional cochera desde U$S 42.000.-
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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3299/m²intervallo USD 2568–3566/m² · per questa superficie USD 161.793–224.678
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 238.700; i comparabili corretti indicano USD 207.817.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 670 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Sicurezza635 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole34 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 700 m
  • ELICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 460 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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