Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Jose Hernandez Al 2000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
231 m²
Couverte
215 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 930 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En pleno corazón de Belgrano, dentro de la reconocida y prestigiosa Torre Pampuro, se encuentra este exclusivo semipiso de 5 ambientes con 2 cocheras y baulera. Una propiedad de categoría que se destaca por su calidad constructiva, diseño y ubicación privilegiada sobre la calle José Hernández, entre Arcos y O'Higgins.
La unidad ofrece ambientes amplios, muy luminosos y un entorno tranquilo. El living y el comedor, con grandes ventanales, se conecta a un balcón con vista despejada. Toilette de recepción. Dispone de cuatro dormitorios con excelentes placards y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con un balcón propio. Los pisos de madera en muy buen estado realzan el carácter elegante de la propiedad, que cuenta además con dos balcones que aportan aún más luminosidad y ventilación natural.
Una amplia cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con su propio baño.
Tanto los dormitorios como la cocina cuentan con gran cantidad de espacios de guardado, los metros están distribuidos de manera muy funcional. El departamento incluye una cocheras cubierta (y posibilidad de una segunda cochera) con servicio de garajista, seguridad 24 horas y doble acceso, tanto principal como de servicio.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N 9610/9333/9150/1091)
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPS590 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 803/m²fourchette USD 2 544–2 970/m² · pour cette surface USD 587 732–686 045
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 590 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 647 490.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 390 m (5 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 44
95
Sécurité696 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 360 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,3 km
83
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 710 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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