Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Sucre Y Castañeda - Unidad 9 Ph Castañeda

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
422 m²
Couverte
220 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 5 ambientes tipo PH ubicado sobre la calle Sucre, en Palermo, uno de los barrios más exclusivos y valorados de la ciudad por su excelente conectividad, su cercanía a espacios verdes y su amplia oferta gastronómica, comercial y cultural.
La unidad cuenta con palier privado que brinda mayor privacidad y jerarquía al ingreso. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada y salida a un balcón corrido, generando una excelente conexión con el exterior, gran luminosidad y una agradable expansión. Además, posee una espectacular terraza privada con piscina, ideal para disfrutar al aire libre. La unidad se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio, aportando mayor funcionalidad para el uso cotidiano.
El sector privado se organiza a través de un family room que conecta los dormitorios, optimizando la circulación y la privacidad. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. La suite principal incorpora vestidor, ofreciendo un excelente espacio de guardado y una distribución pensada para el máximo confort, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido.
Completa la unidad un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para el uso diario y para recibir visitas.
El valor publicado no incluye las dos cocheras de compra obligatoria. Consulte el valor total de la unidad con cocheras.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPESSP2,9 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 314/m²fourchette USD 5 818–6 511/m² · pour cette surface USD 2 455 392–2 747 821
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 2 882 622 ; les comparables ajustés indiquent USD 2 664 430.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,6 % surface · +6,7 % distance au subte · -5,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 430 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 111, 166
92
Sécurité1 274 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque de las Ciencias à 140 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,9 km
64
  • SPalermoSubte · Línea D · 430 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 630 m
  • EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 140 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 270 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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