Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Aguilar Al 2483

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
94 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
0
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 Ambientes en Aguilar Point Espacio y Estilo en Belgrano
Este exclusivo departamento de 94,04 m2 totales (67,08 m2 cubiertos + 26,96 m2 descubiertos) redefine el concepto de confort y diseño en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ideal para quienes valoran amplitud, luminosidad y detalles premium.
Distribución pensada para tu bienestar:
Living-comedor con cocina integrada de gran tamaño, perfecto para reuniones y momentos en familia.
Dos dormitorios amplios, uno principal y otro secundario, ambos con excelente ventilación.
Espacio adicional para estudio profesional.
Gran terraza privada para disfrutar del aire libre.
Detalles y terminaciones de alta gama:
Pisos vinílicos y carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético.
Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.
Griferías y sanitarios de primera marca.
Cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor instalado y agua caliente central.
Ubicación estratégica:
A pasos del subte D, tren Mitre y avenidas Cabildo y Libertador.
Próximo a restaurantes, comercios y espacios verdes como Barrancas de Belgrano.
Amenities exclusivos:
Terraza con jacuzzi
Solarium y parrilla
Laundry y bicicleteros
Este 3 ambientes es ideal para familias, profesionales o inversores, ofreciendo amplitud, confort y una ubicación privilegiada.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 243/m²fourchette USD 3 133–3 718/m² · pour cette surface USD 294 494–349 526
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 285 200 ; les comparables ajustés indiquent USD 304 848.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 320 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Sécurité814 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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