Venta / 3 Ambientes 94m2 Piso 11 Belgrano Aguilar 2483 — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta / 3 Ambientes 94m2 Piso 11 Belgrano Aguilar 2483

Aguilar Al 2483

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
94 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 Ambientes en Aguilar Point Espacio y Estilo en Belgrano
Este exclusivo departamento de 94,04 m2 totales (67,08 m2 cubiertos + 26,96 m2 descubiertos) redefine el concepto de confort y diseño en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ideal para quienes valoran amplitud, luminosidad y detalles premium.
Distribución pensada para tu bienestar:
Living-comedor con cocina integrada de gran tamaño, perfecto para reuniones y momentos en familia.
Dos dormitorios amplios, uno principal y otro secundario, ambos con excelente ventilación.
Espacio adicional para estudio profesional.
Gran terraza privada para disfrutar del aire libre.
Detalles y terminaciones de alta gama:
Pisos vinílicos y carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético.
Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.
Griferías y sanitarios de primera marca.
Cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor instalado y agua caliente central.
Ubicación estratégica:
A pasos del subte D, tren Mitre y avenidas Cabildo y Libertador.
Próximo a restaurantes, comercios y espacios verdes como Barrancas de Belgrano.
Amenities exclusivos:
Terraza con jacuzzi
Solarium y parrilla
Laundry y bicicleteros
Este 3 ambientes es ideal para familias, profesionales o inversores, ofreciendo amplitud, confort y una ubicación privilegiada.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.243/m²rango USD 3.133–3.718/m² · para esta superficie USD 294.494–349.526
-6 % vs. comparablesPide USD 285.200; los comparables ajustados implican USD 304.848.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 320 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Seguridad814 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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