Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Aguilar 2500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Miguel Martinez
Excelente departamento de dos ambientes en construcción.
La unidad contará con un living comedor seguido de balcón con disposición al frente, baño completo , cocina tipo americana y dormitorio con placares de piso a techo.
El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal.
Amplia financiación a medida en dólares. Ideal vivienda o inversión.
Entrega Marzo 2027.
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Amenities
Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor.
Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos.
Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada.
Laundry
Bauleras:
Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias.
Bicicleteros:
Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias.
Especificaciones técnicas:
Todas las unidades se entregarán con aires acondicionados frio/calor
Pisos de porcelanato de primera calidad o piso vinílico importado
Mesadas de cocina de granito natural
Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente
Carpintería de aluminio
Interiores de placares completos
Excelente ubicación
Se encuentra ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS146 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 551/m²fourchette USD 3 328–3 699/m² · pour cette surface USD 136 428–151 646
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 146 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 145 597.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 320 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Sécurité842 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2 km
63
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 200 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 740 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 790 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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