Venta Dpto 2 Amb. C/ Balcón, Amenities Colegiales — foto 1 de 51 / 5
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Dpto 2 Amb. C/ Balcón, Amenities Colegiales

Aguilar 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Miguel Martinez
Excelente departamento de dos ambientes en construcción.
La unidad contará con un living comedor seguido de balcón con disposición al frente, baño completo , cocina tipo americana y dormitorio con placares de piso a techo.
El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal.
Amplia financiación a medida en dólares. Ideal vivienda o inversión.
Entrega Marzo 2027.
CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!!
Amenities
Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor.
Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos.
Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada.
Laundry
Bauleras:
Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias.
Bicicleteros:
Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias.
Especificaciones técnicas:
Todas las unidades se entregarán con aires acondicionados frio/calor
Pisos de porcelanato de primera calidad o piso vinílico importado
Mesadas de cocina de granito natural
Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente
Carpintería de aluminio
Interiores de placares completos
Excelente ubicación
Se encuentra ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.634/m²rango USD 3.347–3.739/m² · para esta superficie USD 137.236–153.306
En línea con los comparablesPide USD 146.000; los comparables ajustados implican USD 149.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 320 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Seguridad842 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
63
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 200 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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