1 / 5Venta Dpto 2 Amb. C/ Balcón, Amenities Colegiales
Aguilar 2500
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Miguel Martinez
Excelente departamento de dos ambientes en construcción.
La unidad contará con un living comedor seguido de balcón con disposición al frente, baño completo , cocina tipo americana y dormitorio con placares de piso a techo.
El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal.
Amplia financiación a medida en dólares. Ideal vivienda o inversión.
Entrega Marzo 2027.
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Amenities
Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor.
Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos.
Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada.
Laundry
Bauleras:
Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias.
Bicicleteros:
Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias.
Especificaciones técnicas:
Todas las unidades se entregarán con aires acondicionados frio/calor
Pisos de porcelanato de primera calidad o piso vinílico importado
Mesadas de cocina de granito natural
Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente
Carpintería de aluminio
Interiores de placares completos
Excelente ubicación
Se encuentra ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
- 2 ambientes | Venta | Belgrano | Apto profesionalBelgrano · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2025USD 3.634/m²ajustado 3.634 · similitud 97
Departamento En BelgranoBelgrano · 60 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 3.907/m²ajustado 3.906 · similitud 93
Departamento En BelgranoBelgrano · 50 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.679/m²ajustado 3.739 · similitud 87
Venta / 2 Ambientes Piso 3 Belgrano Aguilar 2483Belgrano · 50 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.460/m²ajustado 3.531 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes en Belgrano | Ubicación IdealBelgrano · 60 m · 47 m² · 2 ambUSD 3.272/m²ajustado 3.328 · similitud 84
Departamento En BelgranoBelgrano · 60 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 3.590/m²ajustado 3.551 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 320 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 200 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.