Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz 1900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en Belgrano a 1 cuadra de Cabildo – Amenities, Apto Crédito
Excelente monoambiente en venta en Belgrano, ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a Metrobús y estación Juramento de la Línea D, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Propiedad con excelente potencial tanto para vivienda como para renta, gracias a su condición de apto profesional, lo que permite múltiples usos: vivienda, oficina, consultorio o alquiler temporario (incluyendo modalidad Airbnb).
Se destaca como una opción versátil, ideal tanto para quienes buscan habitar como para inversores que priorizan rentabilidad y flexibilidad de uso.
El edificio cuenta con muy buenos servicios y amenities que elevan la calidad de vida y el atractivo para alquiler:
* Seguridad 24 hs
* SUM (Salón de Usos Múltiples)
* Gimnasio
* Pileta
* Encargado en el edificio
* Servicio de limpieza
* Estacionamiento privado
Una propiedad con características muy buscadas en el mercado actual, que combina funcionalidad, confort y alto potencial de renta.
Ubicación estratégica, rodeada de supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y centros comerciales, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una opción ideal para quienes buscan practicidad, ubicación y amenities en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPSPP93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 813/m²fourchette USD 2 577–2 903/m² · pour cette surface USD 82 448–92 898
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 240 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
100
Sécurité1 225 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADÉcole · Nivel secundario común · 180 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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