Monoambiente En Belgrano A 1 Cuadra De Cabildo Amenities, Apto Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Monoambiente En Belgrano A 1 Cuadra De Cabildo Amenities, Apto Crédito

Ciudad De La Paz 1900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en Belgrano a 1 cuadra de Cabildo – Amenities, Apto Crédito
Excelente monoambiente en venta en Belgrano, ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a Metrobús y estación Juramento de la Línea D, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Propiedad con excelente potencial tanto para vivienda como para renta, gracias a su condición de apto profesional, lo que permite múltiples usos: vivienda, oficina, consultorio o alquiler temporario (incluyendo modalidad Airbnb).
Se destaca como una opción versátil, ideal tanto para quienes buscan habitar como para inversores que priorizan rentabilidad y flexibilidad de uso.
El edificio cuenta con muy buenos servicios y amenities que elevan la calidad de vida y el atractivo para alquiler:
* Seguridad 24 hs
* SUM (Salón de Usos Múltiples)
* Gimnasio
* Pileta
* Encargado en el edificio
* Servicio de limpieza
* Estacionamiento privado
Una propiedad con características muy buscadas en el mercado actual, que combina funcionalidad, confort y alto potencial de renta.
Ubicación estratégica, rodeada de supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y centros comerciales, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una opción ideal para quienes buscan practicidad, ubicación y amenities en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.900/m²rango USD 2.615–3.032/m² · para esta superficie USD 83.665–97.033
En línea con los comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 92.794.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 240 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
100
Seguridad1.225 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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