Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte 2350

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
26 ans (2000)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

departamento en venta CABA
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un séptimo piso, con disposición al frente y contrafrente, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, dos cómodos dormitorios, baño completo, cocina independiente y lavadero.
Entre sus características destacadas se encuentran la losa radiante central, aire acondicionado instalado y conexiones de gas y electricidad en perfecto funcionamiento.
El edificio ofrece seguridad y encargado las 24 horas, los 365 días del año, brindando tranquilidad y comodidad para sus residentes.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Manuel Ugarte al 2300, a metros de Av. Cabildo, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios
Edificio con:
Seguridad 24 hs
Encargado permanente
Losa radiante central
Aire acondicionado
Conexión de gas
Excelente ventilación cruzada
Muy buena luminosidad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEEPPS169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 697/m²fourchette USD 2 411–2 872/m² · pour cette surface USD 144 672–172 345
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 834.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 160 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sécurité812 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Alberti à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 160 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 310 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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