Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Avenida Cabildo 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
36 ans (1990)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Marina Itatí Castagnino
3 ambientes moderno y luminoso ubicado en el piso 13 al frente, con vistas abiertas y una atmósfera de amplitud única. La propiedad fue remodelada a nuevo, combinando materiales de calidad, diseño contemporáneo y una distribución súper funcional.
El living comedor se integra con una cocina moderna y abierta, optimizando el espacio y aportando un estilo actual. Desde el área social se accede al balcón terraza, ideal para disfrutar del sol, armar un espacio verde o crear un rincón de relax.
El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ambos con buena luz natural, y un baño completo totalmente renovado, con detalles de categoría y terminaciones de primer nivel.
Es una opción perfecta para quienes buscan vivir en altura, con estilo, confort y excelentes visuales.
A pocas cuadras podés encontrar el Barrio Chino, el Parque Barrancas de Belgrano, el corredor gastronómico de La Pampa, y varias instituciones educativas y clubes históricos. Es un barrio seguro, activo y con identidad propia.
La zona ofrece una excelente conectividad:
Línea D de Subte (estaciones Belgrano C, Congreso de Tucumán o Juramento, según ubicación exacta).
Gran cantidad de líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y calles principales (almacenando conectividad con toda la ciudad).
Tren Mitre (Estación Belgrano C), ideal para conectar con Retiro y zona norte.
Sistema de bicisendas y Ecobici en avenidas cercanas.
Belgrano es uno de los barrios más valorados de la ciudad por su mezcla equilibrada de vida residencial, gastronomía, comercios y espacios verdes. Combina calles tranquilas y arboladas con avenidas dinámicas como Cabildo, Libertador y Juramento, que ofrecen todo tipo de servicios, tiendas, bancos y propuestas culturales.
Un punto ideal tanto para vivir como para invertir.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 120/m²fourchette USD 1 956–2 769/m² · pour cette surface USD 166 264–235 342
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 230.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 300 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
100
Sécurité603 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2 km
62
  • SOllerosSubte · Línea D · 300 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 750 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 600 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 700 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 610 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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