Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Avenida Cabildo 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Marina Itatí Castagnino
3 ambientes moderno y luminoso ubicado en el piso 13 al frente, con vistas abiertas y una atmósfera de amplitud única. La propiedad fue remodelada a nuevo, combinando materiales de calidad, diseño contemporáneo y una distribución súper funcional.
El living comedor se integra con una cocina moderna y abierta, optimizando el espacio y aportando un estilo actual. Desde el área social se accede al balcón terraza, ideal para disfrutar del sol, armar un espacio verde o crear un rincón de relax.
El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ambos con buena luz natural, y un baño completo totalmente renovado, con detalles de categoría y terminaciones de primer nivel.
Es una opción perfecta para quienes buscan vivir en altura, con estilo, confort y excelentes visuales.
A pocas cuadras podés encontrar el Barrio Chino, el Parque Barrancas de Belgrano, el corredor gastronómico de La Pampa, y varias instituciones educativas y clubes históricos. Es un barrio seguro, activo y con identidad propia.
La zona ofrece una excelente conectividad:
Línea D de Subte (estaciones Belgrano C, Congreso de Tucumán o Juramento, según ubicación exacta).
Gran cantidad de líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y calles principales (almacenando conectividad con toda la ciudad).
Tren Mitre (Estación Belgrano C), ideal para conectar con Retiro y zona norte.
Sistema de bicisendas y Ecobici en avenidas cercanas.
Belgrano es uno de los barrios más valorados de la ciudad por su mezcla equilibrada de vida residencial, gastronomía, comercios y espacios verdes. Combina calles tranquilas y arboladas con avenidas dinámicas como Cabildo, Libertador y Juramento, que ofrecen todo tipo de servicios, tiendas, bancos y propuestas culturales.
Un punto ideal tanto para vivir como para invertir.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 120/m²диапазон USD 1 956–2 769/м² · для этой площади USD 166 264–235 342
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 180 230.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 603 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2 км
62
  • SOllerosSubte · Línea D · 300 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 750 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 700 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 610 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.