Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Avenida Congreso 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mirta Barruti
Sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal se encuentra en construcción este emprendimiento de subsuelo, PB, 12 pisos y terraza con amplios espacios comunes y amenities
El edificio cuenta con cocheras fijas en la planta subsuelo y planta baja, cocheras fijas, piscina, solarium, aparatos de gimnasia y areas verdes.
Esta unidad se encuentra en el piso 2 al frente con balcón, cuenta con baulera y guarda bicicletas y patinetas en la planta subsuelo,
La unidad funcional es muy amplia tiene 48,60 m2 cubiertos baño completo totalmente equipado e instalado, cocina abierta, con muebles de alacena y bajo mesada, gran mesada con multiples enchufes, cuenta con espacio para heladera, lavarropas, microondas, extractor de humo, tiene instalado una cocina de acero inoxidable de primera marca con 4 ornallas, horno y spiedo, un termotanque Rheen o similar de 85 litros de rapida recuperación, muebles con luces led de bajo consumo, en la mesada tiene un sistema de mesa que se extiende para 2/4 comensales que se usa y se vuelve a guardar para mantener siempre el espacio libre. El living abierto al un gran balcón terraza que lo hace muy luminoso. El dormitorio de amplias medidas con balcon, gran placard con espacio para colocar un escritorio. Como adicional posee un placard en el pasillo de entrada .
Se entrega con todas las luces led de bajo consumo en balcón, cocina, pasillos y baño.
El baño esta totalmente equipado con todas sus luces led, banitory con mueble de guardado, innovadora linea de sanitarios, mampara en el sector de ducha, todos los accesorios para colgado de toallas, jabonera y el extractor de vapor.
La unidad cuenta con un portero visor y de seguridad que contará con 8 cámaras para monitorear todos los sectores del edificio y cuenta con un sistema para abrir puerta de entrada al edificio a distancia,
La puerta de entrada a la unidad funcional es semiblindada y cuenta con 5 llaves para su uso, en la puerta de entrada al edificio va a contar con llave electronica y llave de paleta, para el acceso vehicular contará con aparato de control remoto.
En su hall de planta baja el edificio contara con un lockers app para recibir la correspondencia y otros documentos,, gran hall de recepción en PB y gran espacio para descargar y cargar los vehiculos antes de acceder a las respectivas cocheras.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 224/m²fourchette USD 2 802–3 823/m² · pour cette surface USD 154 109–210 275
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 155 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 345.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +1,6 % surface · +1,2 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 440 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 151, 169
92
Sécurité635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 890 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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