Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Avenida Congreso 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mirta Barruti
Sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal se encuentra en construcción este emprendimiento de subsuelo, PB, 12 pisos y terraza con amplios espacios comunes y amenities
El edificio cuenta con cocheras fijas en la planta subsuelo y planta baja, cocheras fijas, piscina, solarium, aparatos de gimnasia y areas verdes.
Esta unidad se encuentra en el piso 2 al frente con balcón, cuenta con baulera y guarda bicicletas y patinetas en la planta subsuelo,
La unidad funcional es muy amplia tiene 48,60 m2 cubiertos baño completo totalmente equipado e instalado, cocina abierta, con muebles de alacena y bajo mesada, gran mesada con multiples enchufes, cuenta con espacio para heladera, lavarropas, microondas, extractor de humo, tiene instalado una cocina de acero inoxidable de primera marca con 4 ornallas, horno y spiedo, un termotanque Rheen o similar de 85 litros de rapida recuperación, muebles con luces led de bajo consumo, en la mesada tiene un sistema de mesa que se extiende para 2/4 comensales que se usa y se vuelve a guardar para mantener siempre el espacio libre. El living abierto al un gran balcón terraza que lo hace muy luminoso. El dormitorio de amplias medidas con balcon, gran placard con espacio para colocar un escritorio. Como adicional posee un placard en el pasillo de entrada .
Se entrega con todas las luces led de bajo consumo en balcón, cocina, pasillos y baño.
El baño esta totalmente equipado con todas sus luces led, banitory con mueble de guardado, innovadora linea de sanitarios, mampara en el sector de ducha, todos los accesorios para colgado de toallas, jabonera y el extractor de vapor.
La unidad cuenta con un portero visor y de seguridad que contará con 8 cámaras para monitorear todos los sectores del edificio y cuenta con un sistema para abrir puerta de entrada al edificio a distancia,
La puerta de entrada a la unidad funcional es semiblindada y cuenta con 5 llaves para su uso, en la puerta de entrada al edificio va a contar con llave electronica y llave de paleta, para el acceso vehicular contará con aparato de control remoto.
En su hall de planta baja el edificio contara con un lockers app para recibir la correspondencia y otros documentos,, gran hall de recepción en PB y gran espacio para descargar y cargar los vehiculos antes de acceder a las respectivas cocheras.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3224/m²intervallo USD 2802–3823/m² · per questa superficie USD 154.109–210.275
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 177.345.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +1,6 % superficie · +1,2 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 440 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
92
Sicurezza635 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 890 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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