Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Avenida Olazábal 3090

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
48 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente amplio y luminoso con balcón y cochera en Belgrano
Excelente departamento de 57 m² totales, ubicado sobre Avenida Olazábal, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. El ambiente principal ofrece generosas dimensiones y permite organizar cómodamente los sectores de living, comedor y dormitorio, logrando espacios bien definidos sin perder integración.
Cuenta con grandes ventanales y salida al balcón, que aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Los pisos de madera le brindan calidez y personalidad a todos los ambientes, mientras que el techo de hormigón visto suma un estilo moderno y contemporáneo.
La cocina se encuentra integrada y está equipada con mobiliario de guardado, espacio de trabajo y barra desayunadora, generando un ambiente práctico y cómodo para el uso diario. Dispone además de aire acondicionado y calefacción.
El baño es completo y funcional, con una distribución cómoda y todo lo necesario para el uso cotidiano.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta, una característica muy importante en esta ubicación.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento con diseño, buena luminosidad, amplios espacios y una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
Datos principales:
-57 m² totales
-48 m² cubiertos
-Balcón
-Cocina integrada con barra desayunadora
-Baño completo
-Aire acondicionado y calefacción
-Cochera Descubierta
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 087/m²fourchette USD 2 820–3 711/m² · pour cette surface USD 160 718–211 542
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 938.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 790 m (10 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Sécurité600 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Castelli à 380 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 580 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 790 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 170 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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