Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Avenida Olazábal 3090

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente amplio y luminoso con balcón y cochera en Belgrano
Excelente departamento de 57 m² totales, ubicado sobre Avenida Olazábal, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. El ambiente principal ofrece generosas dimensiones y permite organizar cómodamente los sectores de living, comedor y dormitorio, logrando espacios bien definidos sin perder integración.
Cuenta con grandes ventanales y salida al balcón, que aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Los pisos de madera le brindan calidez y personalidad a todos los ambientes, mientras que el techo de hormigón visto suma un estilo moderno y contemporáneo.
La cocina se encuentra integrada y está equipada con mobiliario de guardado, espacio de trabajo y barra desayunadora, generando un ambiente práctico y cómodo para el uso diario. Dispone además de aire acondicionado y calefacción.
El baño es completo y funcional, con una distribución cómoda y todo lo necesario para el uso cotidiano.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta, una característica muy importante en esta ubicación.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento con diseño, buena luminosidad, amplios espacios y una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
Datos principales:
-57 m² totales
-48 m² cubiertos
-Balcón
-Cocina integrada con barra desayunadora
-Baño completo
-Aire acondicionado y calefacción
-Cochera Descubierta
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 087/m²диапазон USD 2 820–3 711/м² · для этой площади USD 160 718–211 542
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 159 900; скорректированные аналоги дают USD 175 938.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 600 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Castelli — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 580 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 790 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 170 м
  • EBELGRANO DAY SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.