Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Monroe 2100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO CON BALCON COCHERA (espacio guardacoches) Y BAULERA
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos.
Situado en un sexto piso al frente en edificio de sólida construcción, se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes, gracias a su altura y orientación.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living-comedor, cocina independiente con mucho espacio de guardado y lavadero separado.
Tres dormitorios bien ventilados, uno mas pequeño, un baño completo un toilette y baño de servicio. Cuenta además con dependencia de servicio, ideal como cuarto adicional escritorio o comedor diario.
Se encuentra en muy buen estado general, con estructura sólida y excelente mantenimiento (requiere pintura para actualizarlo a gusto).
El departamento cuenta con losa radiante, brindando una climatización confortable y homogénea en todos los ambientes, y el edificio dispone de seguridad por tótem, aportando mayor tranquilidad las 24 horas.
Incluye cochera (espacio guardacoches) y baulera, un gran diferencial en la zona.
Una opción ideal para familias, profesionales o inversores que buscan luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.
Ubicación privilegiada con rápido acceso a múltiples medios de transporte. A solo 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo, 3 de Av. Congreso y 4 de Juramento, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano a colegios, centros de salud, supermercados y espacios verdes.
MEDIOS DE TRANSPORTE
Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
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"Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 979/m²fourchette USD 2 504–3 014/m² · pour cette surface USD 237 866–286 346
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 283 029.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -0,9 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 570 m (7 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 114
84
Sécurité795 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 200 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
80
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 200 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 560 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 950 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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