Venta Depto 4 Amb Balcon Cochera Baulera Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto 4 Amb Balcon Cochera Baulera Belgrano

Monroe 2100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO CON BALCON COCHERA (espacio guardacoches) Y BAULERA
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos.
Situado en un sexto piso al frente en edificio de sólida construcción, se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes, gracias a su altura y orientación.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living-comedor, cocina independiente con mucho espacio de guardado y lavadero separado.
Tres dormitorios bien ventilados, uno mas pequeño, un baño completo un toilette y baño de servicio. Cuenta además con dependencia de servicio, ideal como cuarto adicional escritorio o comedor diario.
Se encuentra en muy buen estado general, con estructura sólida y excelente mantenimiento (requiere pintura para actualizarlo a gusto).
El departamento cuenta con losa radiante, brindando una climatización confortable y homogénea en todos los ambientes, y el edificio dispone de seguridad por tótem, aportando mayor tranquilidad las 24 horas.
Incluye cochera (espacio guardacoches) y baulera, un gran diferencial en la zona.
Una opción ideal para familias, profesionales o inversores que buscan luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.
Ubicación privilegiada con rápido acceso a múltiples medios de transporte. A solo 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo, 3 de Av. Congreso y 4 de Juramento, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano a colegios, centros de salud, supermercados y espacios verdes.
MEDIOS DE TRANSPORTE
Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
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"Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.979/m²rango USD 2.504–3.014/m² · para esta superficie USD 237.866–286.346
-19 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 283.029.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 570 m (7 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 107, 114
84
Seguridad795 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
80
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 560 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 950 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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