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Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 151 / 15
Appartement · À vendre · Belgrano (8)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Avenida Olazábal 2145

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 196 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en Venta de 2 Ambientes de 48 M2 en una ubicación privilegiada de Belgrano. Apto Crédito. Ubicado en Olazábal entre Cuba y Arcos, a 2 cuadras de Av Cabildo y 2 cuadras de Juramento. Está en una zona de excelente conectividad al estar próximo al Metrobus Av Cabildo y al Subte Línea D.
La unidad se ubica en el 6to piso (No es último piso) y mira al pulmón interno del edificio. Ingresando a la unidad encontramos un amplio Living-Comedor con piso de parquet con 2 ventanas con cortinas y persianas. En la cocina el artefacto es a gas y cuenta con muebles sobre y bajo mesada. El lavadero separado cuenta con cerramiento, pileta y conexión para lavarropas ubicándose en el mismo el termotanque a gas. Hay un Hall de Distribución, que posee ventana, desde el Living-Comedor hacia el baño y dormitorio. El baño es completo con bañera. El dormitorio cuenta con piso de parquet, ventilador de techo, placard y ventana con cortina y persiana.
Las expensas incluyen AYSA.
Corredor Responsable: Constanza C. Ross, Matrícula CUCICBA 5346

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS114 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 412/m²fourchette USD 2 162–2 489/m² · pour cette surface USD 103 786–119 496
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 114 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 794.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -1,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 410 m (5 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113
93
Sécurité1 158 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 360 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
78
  • SJuramentoSubte · Línea D · 410 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 150 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 810 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 170 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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