Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (Belgrano R)

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Balbin al 2300

AgenceBaisse de 5% sur ZonapropEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 214 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de 3 ambientes en belgrano rdepartamento de 3 ambientes ubicado en un quinto piso, con disposición interna. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes ventilados y espacios de guardado. Living comedor con pisos de parquet. Cocina independiente con espacio para comedor diario, ventanas y pisos cerámicos. Cuenta con cocina a gas, mesada de granito y muebles de guardado sobre y bajo mesada. Dispone de conexión para lavarropas, pileta de lavado independiente y termotanque nuevo. Dormitorio principal con placard empotrado y pisos de parquet. Segundo dormitorio de menores dimensiones, con espacio para una cama doble, ventana y ventilación. Baño completo con bañera y ventilación natural. Pasillo de distribución con armario empotrado, que aporta espacio adicional de guardado. La puerta de acceso al departamento posee cerradura digital con huella. El edificio se desarrolla en 8 pisos, con 3 unidades por planta. Cuenta con dos ascensores modernizados, cocheras y encargado. Expensas aproximadas: $214. 000. Colectivos: 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151Llameme para coordinar su visita! aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 5% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 612/m²fourchette USD 2 506–2 769/m² · pour cette surface USD 120 273–132 919
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 379.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 730 m (9 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Sécurité684 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 640 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 730 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 860 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 60 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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