Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 191 / 19
Appartement · À vendre · Belgrano (7)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Blanco Encalada 3100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0
Expensas
ARS 214 028 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y vista abierta. Excelente departamento ubicado en noveno piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. El edificio cuenta con 15 pisos y tres unidades funcionales por planta. La propiedad se distribuye en un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, orientado al frente, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. El dormitorio, ubicado al lateral, cuenta con ventana y vista abierta, ofreciendo buena ventilación e iluminación natural. La cocina está modernizada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con lavadero independiente, aportando practicidad y funcionalidad. La unidad se encuentra en excelente estado general de conservación, lista para habitar. Una propiedad funcional y luminosa, con balcón al frente, vista abierta y ambientes bien distribuidos, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las superficies indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. El valor informado de las expensas mensuales se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. Las fotografías son de carácter no contractual.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 621/m²fourchette USD 2 239–2 841/m² · pour cette surface USD 109 698–139 230
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 453.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 850 m (11 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 530 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 850 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 190 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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