Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Blanco Encalada al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 450 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN BELGRANO!
Increíble oportunidad! Semipiso refaccionado, con ubicación privilegiada y distribución funcional.
MáS INFO!
-Living comedor espacioso, con ventanal con salida a balcón.
-2 habitaciones amplias, con interiores de placard hechos a nuevo y mucha luz natural.
-Cocina de generosas dimensiones con espacio para lavarropas y ventilación natural.
-Balcón al frente
-Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
Completamente refaccionado recientemente, incluido cambio de cañerías, pisos e interiores de placard. La cocina abrió y se integró al living comedor para mayor espacio y comodidad. Cocina doble horno Electrolux (uno eléctrico y uno a gas que trabajan independientemente). El bañó también se refaccionó por completo, incluido un plato de ducha para mejor y más fácil acceso, y un panel de ducha con chorro frontal.
EDIFICIO:
En muy buen estado y bien cuidado; son 7 pisos, todos semipisos con palier semiprivado. encargado con vivienda. Cámaras de seguridad en hall de acceso y en cada piso.
UBICACIóN:
Excelente ubicación a 300 m de Avda. Cabildo y a 150 m. de Avenida Crámer. A 700 m de la estación Juramento del Subte D, y acceso a múltiples líneas de colectivos en la avenida Crámer y Metrobus Cabildo. Variedad de locales comerciales, gastronómicos y cafés de especialidad a una distancia a pie. En zona de escuelas y colegios,.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos para más información y coordinar una visita. Tu próximo hogar te espera en Belgrano!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 473/m²fourchette USD 1 944–2 549/m² · pour cette surface USD 101 084–132 528
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 622.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 570 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 133, 151
84
Sécurité882 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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