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Appartement · À vendre · Belgrano (7)

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Blanco Encalada 3600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
36 ans (1990)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 226 833 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BELGRANO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Belgrano, en Blanco Encalada 3600.
Una propiedad funcional, luminosa y tranquila, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica.
La unidad cuenta con 77,28 m2 cubiertos, excelente distribución y disposición contrafrente con vista abierta, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y luminosidad.
Características principales
*4 ambientes
*3 dormitorios con amplios placares e interiores
*1 baño completo
*1 toilette de recepción
*Amplio living comedor, con muy buena luminosidad
*Cocina independiente con doble circulación
*Cocina a gas con muebles de alacena y bajo mesada
*Comedor diario integrado a la cocina
*Lavadero independiente
*Amplio balcón con vista abierta al contrafrente
*2 equipos de aire acondicionado: uno en living comedor y otro en dormitorio principal
*2 dormitorios con calefactor
*Cochera fija cubierta
*Baulera
*Apto mascotas
*Con ascensor
La propiedad se encuentra en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Belgrano combina calidad de vida, excelente conectividad y una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y recreativa.
Su ubicación permite disfrutar de:
Cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios a pocos minutos.
Excelente oferta de colegios, instituciones educativas y centros de salud.
Numerosos restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas para disfrutar durante todo el año.
Proximidad a espacios verdes y lugares de recreación, ideales para actividades al aire libre.
Un entorno residencial consolidado, con excelente infraestructura y servicios.
La posibilidad de resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos.
Una propiedad para disfrutar y proyectar
Una propiedad cómoda, tranquila y bien ubicada, con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEHEPE195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 457/m²fourchette USD 2 323–2 869/m² · pour cette surface USD 185 812–229 493
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 572.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,4 km (18 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 114, 133
65
Sécurité369 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 300 m
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 200 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 730 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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