1 / 8 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Belgrano
Melian al 1900
Les données
- Surface totale
- 496 m²
- Couverte
- 496 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
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Contacto Veronica Ver datos Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano rav. Melián y Sucre – Belgrano R496 m2 Totales342 m2 CubiertosEn una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobadoSubsuelo* Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja* Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso* Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso* Master Suite con balcón privado.? Estado actual de la propiedadActualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja* Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso* Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer PisoPlayroomBano completoEscritorioEspacio para dos dormitorios masUna propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,9 % surface · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. STA. MARGARITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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