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Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz 1400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
79 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 335 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento en venta de 3 ambientes con dependencia, al frente, en Belgrano. Muy luminoso!
Ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz al 1400, a mitad de cuadra, en un piso 5, al frente, con excelente luminosidad y ventilación.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios con muy buena luz natural, baño completo, toilette, amplia cocina con comedor diario y dependencia de servicio. Su doble circulación aporta mayor comodidad y funcionalidad al uso diario.
El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con un amplio y elegante hall de acceso y excelente mantenimiento.
Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso a la línea José Hernández de la línea D de Subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio de Belgrano.
Características principales:
* 3 ambientes con dependencia.
* 5º piso al frente.
* Balcón.
* Muy luminoso.
* Amplia cocina con comedor diario.
* Baño completo y toilette.
* Doble circulación.
* Edificio de muy buena categoría y excelente mantenimiento.
* Excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, una distribución funcional y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Belgrano.
Contactanos para visitarlo
1161655550
1141409026
Rubinson Propiedades
CUCICBA 5865
www.rubinson.com.ar
info@rubinson.com.ar
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados de ABL, expensas, etc., refieren a la última información recabada y deberán confirmarse para su actualización. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSP210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 353/m²fourchette USD 2 116–2 845/m² · pour cette surface USD 179 843–241 832
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 976.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 200 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sécurité808 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 200 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIC Nº 09 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 220 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 870 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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