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Departamento · Venta · Belgrano

Venta departamento 3 ambientes dependencia Belgrano

Ciudad De La Paz 1400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 335.000 / mes

Descripción

Excelente departamento en venta de 3 ambientes con dependencia, al frente, en Belgrano. Muy luminoso!
Ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz al 1400, a mitad de cuadra, en un piso 5, al frente, con excelente luminosidad y ventilación.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios con muy buena luz natural, baño completo, toilette, amplia cocina con comedor diario y dependencia de servicio. Su doble circulación aporta mayor comodidad y funcionalidad al uso diario.
El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con un amplio y elegante hall de acceso y excelente mantenimiento.
Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso a la línea José Hernández de la línea D de Subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio de Belgrano.
Características principales:
* 3 ambientes con dependencia.
* 5º piso al frente.
* Balcón.
* Muy luminoso.
* Amplia cocina con comedor diario.
* Baño completo y toilette.
* Doble circulación.
* Edificio de muy buena categoría y excelente mantenimiento.
* Excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, una distribución funcional y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Belgrano.
Contactanos para visitarlo
1161655550
1141409026
Rubinson Propiedades
CUCICBA 5865
www.rubinson.com.ar
info@rubinson.com.ar
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados de ABL, expensas, etc., refieren a la última información recabada y deberán confirmarse para su actualización. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.353/m²rango USD 2.116–2.845/m² · para esta superficie USD 179.843–241.832
+5 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 199.976.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 200 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Seguridad808 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 200 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 870 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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