1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial à Belgrano
Avenida del Libertador 5900
Les données
- Surface totale
- 356 m²
- Âge
- 8 ans (2018)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dos locales en la zona más comercial del Bajo Belgrano Dos locales contiguos sobre Av. Libertador, a metros de Juramento. Frente vidriado de doble altura. Amplio Salón principal. Dos baños en cada local. Espacio para la cocina. Cada local cuenta con un entre piso sin divisiones que balconea la planta baja. Frente de ambos locales: 10, 44mt2 Fondo: 28, 34 mt2. Ricardo Douer Propiedades cucicba N°9007
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,5 % âge · -9,2 % salles de bains · -3 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à NúñezNúñez · 330 m · 240 m² · 2 p.USD 3 333/m²ajusté 2 907 · similarité 56
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 80 m · 589 m² · 1 p.USD 7 640/m²ajusté 7 282 · similarité 55
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 680 m · 300 m² · 2 p.USD 8 583/m²ajusté 7 987 · similarité 54
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 330 m · 240 m² · 2 p.USD 3 333/m²ajusté 2 907 · similarité 53
Local commercial à BelgranoBelgrano · 960 m · 308 m²USD 3 182/m²ajusté 2 834 · similarité 46
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 640 m · 235 m² · 1 p.USD 3 319/m²ajusté 3 011 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
- EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 720 m
- PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 370 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 840 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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