1 / 5Local commercial de 2 pièces à Belgrano
Av. del Libertador 6514
Les données
- Surface totale
- 300 m²
- Couverte
- 300 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en Pozo. Desarrollado en Planta Baja y Primer Piso. Planta Baja cubiertos 192m² + 19m² semicubiertos. Sup. Total en pb de 211m² Primer piso de 201m² cubiertos + 16m² semicubiertos. Superficie total 429m² Tiene 5 mts de frente por 32 mts de fondo. El local se ensancha a 8, 50 mts. Altura en pb los primeros metros de 7 mts. Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. Apto amplios destinos. Posesión mayo 2030. total local comercial. pb cubiertos: 192. 00 m², semicubiertos pb: 19, 38 m² 1° piso: 201, 61 m², semicubiertos: 16, 01 m² total local: 429, 00 m² *
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 2 100 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 2 575 000 | +23 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,7 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · -0,8 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à NúñezNúñez · 350 m · 366 m²USD 5 847/m²ajusté 5 900 · similarité 66
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Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 830 m · 235 m² · 1 p.USD 3 319/m²ajusté 3 245 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 630 m
- PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 190 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 590 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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