Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (Belgrano C)

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Roosevelt al 3000

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad venta con renta. Excelente edificio. Hermoso monoambiente al frente en belgrano con amenities, pileta, solarium Y parrilla, tiene muy buena renta con inquilina super responsable hasta abril 2028. -el depto tiene 35m2 (30m2 cubiertos + 5m2 de balcon semicubierto) -cuenta con preinstalacion de tel, tv y aire acondicionado-el balcón posee baranda de hierro y vidrio laminado. Piso cerámico. -tiene agua caliente y calefacción por caldera italiana baxi Main four 24f (radiadores triagular pluss 600) -el piso es de madera eucalipto rostrata y esta hidrolaqueado. -baños con mesada de mármol blanco turco y en la cocina mesada de granito gris mara. Muebles de cocina con alacenas. Cocina Longvie. - aire acondicionadoAmenities: El edificio cuenta con una pileta con solarium en la terraza(deck), donde tambien hay una parrilla de uso común. El edificio posee laundry. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 815/m²fourchette USD 2 662–3 084/m² · pour cette surface USD 93 172–107 932
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 98 518.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · +1 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 690 m (9 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
77
Sécurité640 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 610 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 930 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 940 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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