1 / 2Terrain à Belgrano
Lote en Venta en Belgrano, Vuelta de Obligado 2200
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en venta en Belgrano – Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en uno de los barrios más buscados y consolidados de la ciudad, este excelente lote en Belgrano representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Su privilegiada ubicación ofrece una combinación ideal entre entorno residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y opciones gastronómicas, lo que garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Las características urbanísticas del terreno permiten desarrollar un proyecto de gran potencial, aprovechando al máximo la capacidad constructiva y el atractivo de una zona con permanente valorización. Características del lote: Frente: 12, 70 m. Fondo: 20, 48 m. Área edificable por planta: 245 m² Altura máxima Plano Límite: 29, 80 m. Metros vendibles: 2. Ver datos + 246pb + Cocheras ss. Una excelente alternativa para la construcción de un edificio residencial de categoría, con amplias posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. Consulte para recibir mayor información, estudio de prefactibilidad e indicadores urbanísticos. Nota:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BelgranoBelgrano · 140 m · 261 m²USD 5 364/m²ajusté 5 424 · similarité 84
Terrain à BelgranoBelgrano · 70 m · 245 m²USD 3 673/m²ajusté 3 625 · similarité 84
Terrain à BelgranoBelgrano · 60 m · 245 m²USD 6 939/m²ajusté 6 872 · similarité 83
Terrain à BelgranoBelgrano · 430 m · 227 m²USD 3 921/m²ajusté 3 885 · similarité 66
Terrain à BelgranoBelgrano · 410 m · 159 m²USD 4 214/m²ajusté 3 900 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 230 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1 km
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 40 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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