Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Castro Barros 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
67 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Edificio moderno con amenities y balcones aterrazados. Ubicado estratégicamente en el corazón del tradicional barrio de Boedo, en la zona más comercial y con una gran variedad de establecimientos educativos. Gran calidad constructiva. Amplia oferta de medios de transporte, incluido el subte de la línea "E" y acceso cercano a la autopista 25 de Mayo.
Excelente departamento de tres Ambientes ubicado en tercer piso con balcón corrido al frente.
Cocina independiente pero incorporada a la vez, ventilada y luminosa.
Toilette de Recepción.
Amplio y luminoso living comedor con saliente al balcón corrido.
Pasillo de distribución en el cual se encuentran el baño completo, dormitorio principal con salida al balcón y dormitorio secundario con vistas al lateral del edificio.
Edificio de categoría con Salón de usos múltiples, gran terraza con dos parrillas y Laundry.
Venta sujeta a la reubicación de los vendedores.
Perfecto para entrar a vivir ! Haga su consulta!
Honorarios + Iva - Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033 -- Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 -- Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 177/m²fourchette USD 2 034–2 346/m² · pour cette surface USD 136 653–157 618
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 233.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 580 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sécurité687 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Boedo à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1 km
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 580 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 920 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 930 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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