Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Colombres 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Propiedad de excelente estado ubicada en la zona residencial de Almagro, justo al corte territorial de Boedo, sobre la calle Colombres e independencia. Se trata de un departamento de 73 m² cubiertos construidos que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente y luminosa.
TODO RECICLADO LISTO PARA VIVIR
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor independiente , espacio para lavarropas, living comedor cada espacio por separados.
La disposición al frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. Incluye balcón, en el cuarto principal, optimizando cada rincón del departamento.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Edificio ubicado en el primer piso de una estructura de 7 niveles, con mantenimiento óptimo. Las terminaciones se encuentran a Estrenar, en excelente estado, materiales de primer nivel, todo con pisos porcelanato de pared a pared, reflejando cuidado en cada detalle.
La construcción garantiza solidez y durabilidad, con acabados que reflejan la calidad de la obra del edificio, restaurado en cada detalle este 2026. INCREIBLE. Bellisimo
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Colombres es una avenida consolidada en Almagro con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La zona ofrece infraestructura completa para la vida cotidiana.
La ubicación a una cuadra de la Avenida Boedo lo hace cercano a una vida dinamica y de calidad, a 4 cuadras del subte E.
CLASIFICACIÓN
Apto crédito y apto profesional, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y uso del inmueble.
ACEPTAMOS OFERTA
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Fabiola Sanchez 11 4194 4418

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 101/m²fourchette USD 1 694–2 184/m² · pour cette surface USD 123 680–159 433
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 144 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 153 408.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · +0,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 640 m (8 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sécurité694 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 820 m
99
  • SBoedoSubte · Línea E · 640 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 950 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 830 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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