Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Colombres Al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Lanzamiento exclusivo!
Departamentos a estrenar en venta en Boedo.
Colombres 770 (entre Av. Independencia y Estados Unidos).
Excelente departamento a estrenar en venta.
3 ambientes, 2 dormitorios, uno en suite. 2 baños completos.
Piso 11o al frente con balcón terraza, orientación Oeste, muy luminoso.
2 dormitorios, uno en suite con vestidor y salida al balcón terraza.
Segundo dormitorio al contra frente a pulmón de manzana super tranquilo. Amplio placard.
Living comedor. Cocina americana.
Pre instalación de AC. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Conexión de lavaropas / lavavajillas.
Cochera fija cubierta en planta baja en el edificio, adicional al valor u$s20.000.-
Apto profesional. Apto mascota. NO apto crédito.
Entrega inmediata. Posesión con el 90% del valor. Escritura dentro de los 24 meses.
19 unidades
2, 3 y 4 ambientes
De 49 m2 a 119 m2 *
Super luminosos
Todas las unidades con balcón o patio
Interiores de placares. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Pre instalación de AC.
El edificio de construcción tradicional cuenta con:
12 pisos
2 unidades por piso del 1o al 7o
1 ascensor
Terraza de uso común.
Cocheras cubiertas optativas en planta baja.
Excelente ubicación en el tradicional barrio de Boedo. A metros de Av. Independencia y Av. Boedo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la estación de subte Boedo de la Línea E. Rodeada de comercios, cafés históricos, espacios culturales y colegios. Entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios cerca.
*Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contra frente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los mts2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS224 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 327/m²fourchette USD 2 217–2 620/m² · pour cette surface USD 219 510–259 394
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 224 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 230 376.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 540 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
86
Sécurité713 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 860 m
98
  • SBoedoSubte · Línea E · 540 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 890 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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