1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Boedo
Colombres Al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 99 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lanzamiento exclusivo!
Departamentos a estrenar en venta en Boedo.
Colombres 770 (entre Av. Independencia y Estados Unidos).
Excelente departamento a estrenar en venta.
3 ambientes, 2 dormitorios, uno en suite. 2 baños completos.
Piso 11o al frente con balcón terraza, orientación Oeste, muy luminoso.
2 dormitorios, uno en suite con vestidor y salida al balcón terraza.
Segundo dormitorio al contra frente a pulmón de manzana super tranquilo. Amplio placard.
Living comedor. Cocina americana.
Pre instalación de AC. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Conexión de lavaropas / lavavajillas.
Cochera fija cubierta en planta baja en el edificio, adicional al valor u$s20.000.-
Apto profesional. Apto mascota. NO apto crédito.
Entrega inmediata. Posesión con el 90% del valor. Escritura dentro de los 24 meses.
19 unidades
2, 3 y 4 ambientes
De 49 m2 a 119 m2 *
Super luminosos
Todas las unidades con balcón o patio
Interiores de placares. Aberturas DVH doble vidrio hermético.
Pre instalación de AC.
El edificio de construcción tradicional cuenta con:
12 pisos
2 unidades por piso del 1o al 7o
1 ascensor
Terraza de uso común.
Cocheras cubiertas optativas en planta baja.
Excelente ubicación en el tradicional barrio de Boedo. A metros de Av. Independencia y Av. Boedo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la estación de subte Boedo de la Línea E. Rodeada de comercios, cafés históricos, espacios culturales y colegios. Entorno tranquilo y residencial, con todos los servicios cerca.
*Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contra frente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los mts2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 94 м² · 3 комн. · 2026USD 2 127/m²с поправкой 2 406 · сходство 84
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 109 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 294/m²с поправкой 2 327 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 320 м · 104 м² · 3 комн.USD 1 683/m²с поправкой 1 906 · сходство 82
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 170 м · 100 м² · 3 комн. · 2014USD 1 745/m²с поправкой 2 225 · сходство 82
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 190 м · 88 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 807/m²с поправкой 2 903 · сходство 79
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 270 м · 93 м² · 3 комн. · 2008USD 1 796/m²с поправкой 2 217 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 540 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 890 м
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 170 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 510 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 810 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 850 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.