Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Av La Plata al 2300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
38 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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3 ambientes lateral apto crédito en Boedo!
Ubicado sobre Av. La Plata al 2300, en Boedo, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona permite acceder fácilmente a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y propuestas comerciales del barrio.
La propiedad se encuentra en el 5 piso de un edificio con ascensor y encargado. La unidad tiene disposición lateral y orientación Este, con una superficie total y cubierta de 38,71 m2. Se encuentra en muy buen estado de conservación y es apto crédito. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Al ingresar, se accede al living comedor, un ambiente funcional y bien aprovechado que articula los distintos sectores del departamento. La cocina cuenta con espacio de guardado, manteniendo una distribución práctica para el uso cotidiano.
El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal tiene buenas dimensiones, mientras que el segundo dormitorio puede funcionar tanto como habitación adicional como escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades.
La unidad cuenta además con un baño completo y pisos de parquet, que aportan calidez y conservan el carácter original del departamento.
Una opción funcional de 3 ambientes en Boedo, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad apto crédito, con dos dormitorios y buena conectividad dentro de la ciudad.
Este inmueble, en principio, CUMPLE LOS REQUISITOS APTO CRéDITO.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE63 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 577/m²fourchette USD 1 309–1 645/m² · pour cette surface USD 49 733–62 500
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 62 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 59 908.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,8 % surface · -3,1 % âge · -0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1 km (13 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143
85
Sécurité564 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
89
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,2 km
89
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMARIA SILVENTI DE AMATOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 740 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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