Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av La Plata al 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes lateral apto crédito en Boedo!
Ubicado sobre Av. La Plata al 2300, en Boedo, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona permite acceder fácilmente a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y propuestas comerciales del barrio.
La propiedad se encuentra en el 5 piso de un edificio con ascensor y encargado. La unidad tiene disposición lateral y orientación Este, con una superficie total y cubierta de 38,71 m2. Se encuentra en muy buen estado de conservación y es apto crédito. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Al ingresar, se accede al living comedor, un ambiente funcional y bien aprovechado que articula los distintos sectores del departamento. La cocina cuenta con espacio de guardado, manteniendo una distribución práctica para el uso cotidiano.
El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal tiene buenas dimensiones, mientras que el segundo dormitorio puede funcionar tanto como habitación adicional como escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades.
La unidad cuenta además con un baño completo y pisos de parquet, que aportan calidez y conservan el carácter original del departamento.
Una opción funcional de 3 ambientes en Boedo, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad apto crédito, con dos dormitorios y buena conectividad dentro de la ciudad.
Este inmueble, en principio, CUMPLE LOS REQUISITOS APTO CRéDITO.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.577/m²faixa USD 1.309–1.645/m² · para esta metragem USD 49.733–62.500
+4% vs. comparáveisPede USD 62.500; os comparáveis ajustados implicam USD 59.908.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,8 % metragem · -3,1 % idade · -0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1 km (13 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143
85
Segurança564 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 260 m
89
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
89
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 1 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMARIA SILVENTI DE AMATOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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