Appartement de 1 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 1 pièces à Boedo

Avenida Independencia 4000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
26 m²
Couverte
26 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ignacio Toro
Hermoso Monoambiente en la MEJOR zona de Boedo. Piso Alto. Pura Luz! Cocina separada. Primera vivienda o inversión!
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El departamento:
- Pisos de parquet
- Cocina separada
- Calefón
- Horno a gas
- Placard
- Baño completo con bañera
El edificio:
- Encargado
- Llave magnética
- Dos ascensores
La primera imágen esta creada con IA para apreciar las medidas de la propiedad.
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Barrio Boedo
Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS50 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 645/m²fourchette USD 1 582–1 802/m² · pour cette surface USD 41 142–46 850
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 49 990 ; les comparables ajustés indiquent USD 42 759.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21 % âge · +3,8 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 730 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 84, 96, 181
75
Sécurité592 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Boedo à 850 m · 0 à moins de 500 m
21
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 950 m
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 730 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
  • EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 290 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 850 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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